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Immobilienmanagement

Immobilienmanagement mit der Aachener - partnerschaftlich, transparent, erfolgreich

Wer Immobilien baut oder erwirbt, will neben seinem Kapital nicht unbedingt auch Zeit investieren - für das professionelle Management des Objektes zum Beispiel. Gut zu wissen, dass die Aachener ihre Verwaltungskompetenz nicht nur für den eigenen Bestand einsetzt, sondern sich auch um die Immobilien Dritter gewissenhaft und zuverlässig kümmert.

Das Management von Wohnungen bedeutet für uns stets, konkrete Verantwortung für das Eigentum und das Wohnen von Menschen zu übernehmen.

Transparenz ist dabei das Fundament jeder fairen und dauerhaften Partnerschaft - in der Geschäftsbeziehung zwischen Wohnungseigentümer und treuhänderischem Verwalter ebenso wie im Vertragsverhältnis zwischen Mieter und Vermieter.

Transparenz in jeder Beziehung

Die Nachvollziehbarkeit der Mietkosten, der Abrechnung von Modernisierungsmaßnahmen oder der Betriebskosten als wesentliche Bestandteile der kaufmännischen Verwaltung sind für die Aachener nicht nur eine Frage der gesetzlichen Bestimmungen, sondern auch der Fairness und Vertrauenswürdigkeit gegenüber Mietern und Treugebern.

Zeitgemäß und zukunftsgerichtet

Ebenso wie in ihren administrativen Fähigkeiten zeigt die Aachener ihre menschenorientierte und servicestarke Wohnungsverwaltung auch in der Durchführung bedarfsgerechter Sanierungsmaßnahmen.

Die in Zusammenarbeit mit dem Kompetenz-Center und den Zweigstellen vorgenommenen baulichen Modernisierungen sind zeitgemäß, zukunftsgerichtet und zeichnen sich durch hohes Qualitäts-, Standard- und Kostenbewusstsein aus.

Der beste Beweis für das beständig hohe Verwaltungsniveau unseres Unternehmens ist aber gewiss die Tatsache, dass Eigentümergemeinschaften der Aachener bereits seit Jahrzehnten ihr Vertrauen entgegenbringen.

Wie wichtig eine funkionierende Verwaltung ist - merken manche leider oft erst, wenn sie fehlt

Darum kommt es auch beim Immobilienmanagement wie in allen wichtigen Bereichen des Lebens auf den richtigen Partner an. Ein Immobilienverwalter, der seine Aufgabe ernst nimmt und sie nicht als bürokratische Notwendigkeit, sondern als echte Dienstleistung für Mieter und Vermieter versteht, darf sich nicht in seinem Büro verstecken und abwarten, bis etwas passiert.

Ein hohes persönliches Engagement und örtliche Präsenz sind Grundvoraussetzungen für verantwortungsbewusstes und wirtschaftlich erfolgreiches Immobilienmanagement, denen die Aachener mit 26 Wohnungsverwaltungs- und Servicestellen Rechnung trägt. Regelmäßig nach dem Rechten zu sehen, mit den Bewohnern in Kontakt zu sein und bei Bedarf schnell zu reagieren - das sind wesentliche Bestandteile unserer Arbeit, die Mieter und Besitzer gleichermaßen zu schätzen wissen.

Willkommen
Gepflegte Wohnanlagen in einer freundlichen Umgebung tragen maßgeblich zur Wohn- und Lebensqualität bei. Und davon profitiert auch der Besitzer - durch zufriedene Kunden und eine geringere Fluktuation.

Köln
Ein Ziel der Modernisierung und Umbaumaßnahme dieser Wohnanlage aus den 30er Jahren war eine zukunftsweisende und ressourcenschonende Energieversorgung.

Offen und ehrlich

Bei der treuhänderischen Verwaltung für Dritte bietet die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft einen umfangreichen, individuell abgestimmten Rundum-Service, der neben Makler- und Hausmeisterdiensten auch technische Dienstleistungen und die Pflege der Außenanlagen umfasst.

So übernehmen wir - über alle Abrechnungsvorgänge hinaus - beispielsweise sämtliche Verhandlungen mit den Mietern und Behörden, schließen für den Eigentümer die Mietverträge ab, erstellen transparente Rentabilitätsberechnungen, führen notwendige Instandhaltungsarbeiten zur Werterhaltung und auf Wunsch auch sinnvolle Modernisierungen zur Wertsteigerung einer Immobilie durch.

Darüber hinaus beraten wir den Treugeber bei der Wahl geeigneter Objekte für seine Anlagestrategien, kaufen diese Immobilie auf Wunsch in seinem Auftrag auf und verwalten sie anschließend. Die feste Zusage einer zielorientierten Rendite sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit.

Vertrauensvoll und fair

Einen wesentlichen Schwerpunkt des unternehmerischen Engagements der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft stellt die Bildung von Immobilieneigentum dar. So werden von unserem Unternehmen Eigentumswohnanlagen geplant, errichtet und veräußert. Selbstverständlich werden auch diese Gemeinschaftseigentumsanlagen nach dem Wohnungseigentumsgesetz und der entsprechend vorliegenden Teilungserklärung fair und vertrauensvoll verwaltet.