Projekt „OSTPARK“ – Staatssekretär Daniel Sieveke besucht Baustellenfest der Aachener SWG in Bochum

• Aachener SWG aus Köln baut erstmals in Bochum 86 Wohnungen, darunter 29 WE
  öffentlich gefördert
• Nachhaltiges, ökologisches und soziales Gesamtkonzept
• Baufertigstellung im Frühjahr 2027

Bochum, 06.06.2025 Mit einem feierlichen Baustellenfest hat die Aachener Siedlungs‐ und
Wohnungsgesellschaft (Aachener SWG) heute gemeinsam mit ca. 50 Gästen aus Politik, Verwaltung
und Wohnungswirtschaft ihren Baufortschritt im Quartier „Feldmark“ im Großprojekt „OSTPARK“ in
Bochum‐Altenbochum gewürdigt. Auf dem Gelände der ehemaligen Stadtgärtnerei entsteht derzeit
ein zukunftsweisendes Wohnquartier mit sozialem, ökologischem und architektonischem Anspruch.
Die Aachener SWG entwickelt im Vermarktungsabschnitt 1 „Feldmark“ ein ca. 5.000qm großes
Grundstück. Es ist das erste Bauprojekt in Bochum des sozial orientieren Wohnungsunternehmens
aus Köln.

Der Auftakt des Festes begann um 13 Uhr mit Grußworten von hochrangigen Gästen – darunter
Daniel Sieveke, Staatssekretär im Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des
Landes NRW, Dr. Markus Bradtke, Stadtbaurat der Stadt Bochum, sowie Alexander Rychter,
Verbandsdirektor des Verbands der Wohnungs‐ und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e.V.
und Gastgeber Franz‐Bernd Große‐Wilde, Geschäftsführer der Aachener SWG.

Auszüge aus den Grußworten der Ehrengäste und des Gastgebers

Daniel Sieveke, Staatssekretär im Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung:

„Von der Stadtgärtnerei zum Stadtquartier: Auf dem Gelände der ehemaligen Stadtgärtnerei in
Bochum‐Altenbochum entsteht dank 7,35 Millionen Euro aus der öffentlichen Wohnraumförderung
Nordrhein‐Westfalen bezahlbarer und moderner Wohnraum in zentraler Lage. Die Aachener
Siedlungs‐ und Wohnungsgesellschaft zeigt mit dem Neubauprojekt hier im „OSTPARK“, was sie kann
und was sie auch in anderen Städten bereits bewiesen hat: Sie betreibt echte Quartiersentwicklung.
Was einst als Stadtgärtnerei blühte, blüht weiter – nun als nachhaltiges Quartier mitten im Grünen,
aus dem gute und gelebte Nachbarschaft erwächst.“

Dr. Markus Bradtke, Stadtbaurat der Stadt Bochum

„Die dynamische Entwicklung des Quartiers Feldmark ist beeindruckend. Das Neubauprojekt der
Aachener SWG ist ein echter Gewinn – für den OSTPARK und für ganz Bochum. Attraktiver Wohnraum
wird dringend gebraucht, und dafür benötigen wir verlässliche Partner wie die Aachener SWG, die mit
Engagement und Weitblick bauen.“
 

Alexander Rychter, Verbandsdirektor des Verbands der Wohnungs‐ und Immobilienwirtschaft
Rheinland Westfalen e.V.:

„Das Projekt der Aachener SWG zeigt einmal mehr die Stärken der sozial orientierten
Wohnungswirtschaft: Zukunftsfähige Quartiere zu bezahlbaren Mieten. Und die Stärken einer klugen
Vergabe, die städtebauliche, architektonische, ökologische und wirtschaftliche Kriterien
gleichermaßen berücksichtigt.“

Franz‐Bernd Große‐Wilde, Geschäftsführer der Aachener SWG:
„Wir schaffen hier nicht nur dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum – wir gestalten ein
Zuhause für die unterschiedlichsten Bedarfe: Für alleinstehende Menschen, große Familien oder
Menschen, die Unterstützung benötigen – und das alles mit einem ökologischen Anspruch. So
verstehen wir als Unternehmen nachhaltige Quartiersentwicklung“

Im Anschluss wurde von den Ehrengästen eine Zeitkapsel im Fundament des neuen Quartiers
versenkt – gefüllt mit einer aktuellen Tageszeitung, Bauplänen sowie einem Grußwort „aus der
Gegenwart für die Zukunft“. Die symbolische Geste soll kommenden Generationen einen Einblick in
die Entstehungszeit des Ostparks geben und die Vision des Quartiers über die Bauzeit hinaus
bewahren.

Fakten zum Neubauprojekt
Das Neubauprojekt der Aachener SWG im Quartier „Feldmark“ im Projekt „OSTPARK“ umfasst:

• 86 barrierefreie Mietwohnungen (davon 29 öffentlich gefördert)
  o 14 Apartments
  o Wohnungsgrößen zwischen 38 m² und 119 m² für Singles bis Großfamilien
  o Großzügige, attraktive Grünflächen und Gemeinschaftsraum
• eine Tagespflegeeinrichtung
• zwei Wohngruppen
• Bäckerei mit Café
• Grundstücksfläche 5.094 m²
• Wohnfläche 6.839 m²

Neben der sozialen Durchmischung liegt ein starker Fokus auf ökologischer Nachhaltigkeit: Fassadenund
Dachbegrünung, ein oberirdisches Entwässerungssystem, Photovoltaik, Fernwärme sowie EMobilitätsanschlüsse
zeichnen das Quartier aus. Der Bau entspricht dem Effizienzhausstandard 55 EE.

Die Planung stammt vom Büro Dreibund Architekten aus Bochum. Das Quartier wird durch zwei
Baukörper mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern strukturiert. Ergänzt wird das Wohnangebot
durch eine Tiefgarage und eine zusätzliche Quartiersgarage.

Konzept der Aachener SWG überzeugte 2022 bei der öffentlichen Ausschreibung
Der rund 5.000 m² große Vermarktungsabschnitt wurde von der Stadt Bochum gemeinsam mit
NRW.URBAN im Rahmen eines treuhänderisch begleiteten Bestgebotsverfahrens ausgeschrieben.
Die Vergabe orientierte sich an den Kriterien Städtebau/Architektur (30 %), Nutzungskonzept (30 %),
Ökologie und Klimaschutz (20 %) sowie Kaufpreis (20 %).

Der Entwurf der Aachener SWG überzeugte durch ein ausgewogenes Nutzungskonzept mit
gefördertem und freifinanziertem Wohnraum, zwei Wohngruppen, einer Tagespflege und einer
Bäckerei. Auch im Bereich Klimaschutz setzte der Entwurf Maßstäbe – etwa mit einem begrünten
Innenhof, oberirdischem Entwässerungssystem, Photovoltaik, E‐Mobilitätsangeboten und Nistkästen
für Mauersegler.

Das Projekt wird bis Frühjahr 2027 fertiggestellt und leistet einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von
bezahlbarem, nachhaltigem und lebenswertem Wohnraum in der Region. Interessenten können sich
ab voraussichtlich Dezember 2026 über die Webseite der Aachener SWG für die neuen
Mietwohnungen bewerben.

Über das Projekt „OSTPARK“
Das Projekt „OSTPARK ‐ Neues Wohnen“ ist die derzeit größte Wohnbauflächenentwicklung in Bochum. Rund
1.300 neue Wohneinheiten entstehen auf 43 Hektar (Nettobaufläche 14 Hektar) in den Stadtteilen
Altenbochum und Laer. Der OSTPARK wird aus zwei unabhängigen Quartieren bestehen, die jeweils an die
bestehende Bebauungsstruktur anknüpfen: die Feldmark im Westen und die Havkenscheider Höhe im Osten.
Mit dem OSTPARK entsteht ein zukunftsweisendes, attraktives und sozial ausgewogenes Wohnquartier
zwischen Stadt und Landschaft.