Schöne-2-Zimmer-Seniorenwohnung ab 01.06.2026 zu vermieten
| Nettokaltmiete | 253,87 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 122,00 € |
| Heizkosten | enthalten |
| Gesamt | 375,87 € |
| Kaution | 761,61 € |
|---|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche | 41 m² |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Frei ab | 01.07.2026 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 1982 |
| WBS benötigt? | Ja |
Beschreibung
Ausstattung
- Keller
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Wärmeversorgung sorgt für angenehme Temperaturen. Fenster sind vorhanden, um Tageslicht hereinzulassen und für Belüftung zu sorgen. Die Ausstattung beinhaltet eine Küche, deren Funktionalität den täglichen Bedarf deckt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten, insbesondere für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder beim Transport von Einkäufen.
Objekt
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 40,8 Quadratmetern bietet sie zwei Zimmer, die sich gut für verschiedene Wohnkonzepte nutzen lassen. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse C auf, was auf einen ordentlichen Energiestandard hinweist. Die Lage im gefragten Stadtteil Stadtwald von Essen zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Diese Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Auch ausgedehnte Grünflächen zur Erholung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Essener Innenstadt sowie wichtige Autobahnverbindungen sind zügig zu erreichen. Dieser Standort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage aus. Die Wohnung ist ab dem 01. Juli 2026 bezugsfrei.
Lage
Ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage im gefragten Essener Stadtteil Stadtwald. Sehr gute Nahversorgung, Schulen, Kitas sowie ausgedehnte Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld. Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der Autobahnen A52/A44. Hochwertiger Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität.