Moderne 2 Zimmer Neubauwohnung in Sürth
| Nettokaltmiete | 1.079,93 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 155,00 € |
| Heizkosten | 155,00 € |
| Gesamt | 1.389,93 € |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche | 62 m² |
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Frei ab | sofort |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2023 |
| WBS benötigt? | Nein |
Beschreibung
Ausstattung
- Keller
Ausstattung
Ein attraktives Ambiente zeichnet diese Wohneinheit aus, die über einen eigenen Kellerraum verfügt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der durchdachten Energieeffizienz, was sich in der hervorragenden Energieeffizienzklasse und modernen energetischen Kennwerten widerspiegelt. Die Bausubstanz zeugt von heutigem Standard, was für hohen Wohnkomfort und geringe Energiekosten sorgt. Die Fenster sind auf dem neuesten Stand der Technik, um eine optimale Isolierung und angenehme Lichtverhältnisse zu gewährleisten. Die Wärmeversorgung entspricht modernen Standards und wurde im Kontext des Neubaus konzipiert.
Objekt
Dieses Apartment bietet auf 61,71 Quadratmetern Wohnfläche ein angenehmes Wohnerlebnis. Es befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Energieeffizienzklasse B dokumentiert eine moderne und vorausschauende Bauweise. Die Architektur des Gebäudes und die Bauweise unterstreichen den Anspruch an Qualität und Langlebigkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen.
Lage
Ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage im Stadtteil Köln-Sürth mit naturnahem Umfeld. Gute Nahversorgung, Schulen, Kitas sowie Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld. Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie von Rodenkirchen. Gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.