Beschreibung
Ausstattung
Ausstattung
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine angenehme Ausstattung, die den Wohnkomfort unterstreicht. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen und sorgt für Bequemlichkeit. Praktischer Stauraum ist durch einen zum Objekt gehörenden Keller gewährleistet, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Objekt
Diese Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 76,8 Quadratmetern bietet sie auf drei Zimmern viel Raum. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Energieeffizienzklasse C weist auf eine solide energetische Basis hin. Die Lage in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Quartiersstruktur aus. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit von überörtlichen Verkehrsstraßen sind gegeben. Diese Immobilie stellt einen attraktiven Wohnstandort dar.
Lage
Ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage im Essener Stadtteil Überruhr mit gewachsener Quartiersstruktur. Gute Nahversorgung, Schulen, Kitas sowie Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld, teils mit Nähe zu Ruhr- und Freizeitbereichen. Gute ÖPNV-Anbindung und zügige Erreichbarkeit der Essener Innenstadt. Schnelle Anbindung an die B227 sowie die Autobahnen A52 und A40. Solider Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.
