Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Düsseldorf-Stockum
| Nettokaltmiete | 691,48 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 122,00 € |
| Heizkosten | 120,00 € |
| Gesamt | 933,48 € |
| Kaution | 2.074,44 € |
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| Zimmer | 2 |
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| Wohnfläche | 65 m² |
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Frei ab | 15.12.2025 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 1952 |
| WBS benötigt? | Nein |
| Primärer Energieträger | Zentralheizung , Gas |
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Beschreibung
Ausstattung
- Bad mit Tageslichtfenster
- Badewanne
- Keller
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über: - 2-Zimmer - Balkon - Bad mit Badewanne und Fenster - separaten Küchenraum Die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet. Der Bodenbelag ist seitens des Mieters einzubringen.
Objekt
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Lage
Die Erich-Klausener-Straße 46 liegt im Düsseldorfer Stadtteil Stockum, nahe dem Flughafen und dem Düsseldorfer Messegelände. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Autobahnen A52 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und weitere Nahversorgung sind fußläufig oder durch kurze Fahrradwege erreichbar. In der Nähe befinden sich Grünflächen, der Japanische Garten und Freizeiteinrichtungen wie der Aqua-Zoo; der Rhein liegt nicht weit entfernt, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung wird als ruhiges, gut erschlossenes Viertel mit familienfreundlicher Infrastruktur beschrieben, Es sind Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Wohnung ist zentral gelegen und dennoch ruhig, kurze Wege zu Verkehrsanbindungen und Versorgungseinrichtungen – geeignet für Familien, Paare und Singles.