Beschreibung
Ausstattung
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die Energieversorgung auf Gas basiert. Dieses System wird durch eine zentrale Warmwasserbereitung unterstützt. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Energiewert von 155 kWh/(m²·a) aus und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse E. Die Wohnung selbst verfügt über einen Balkon, der zusätzliche Außenfläche bietet.
Objekt
Diese attraktive Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1974. Mit einer Wohnfläche von 35 Quadratmetern bietet sie eine gemütliche Raumnutzung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist mit E angegeben, basierend auf einem Energieverbrauch von 155 kWh/(m²\*a) und Gas als Energiequelle für die Zentralheizung. Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Wohnung aus ist ein Balkon erreichbar, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Lage
Zentrale, überwiegend wohngeprägte Lage im Stadtteil Köln-Mülheim mit guter infrastruktureller Anbindung. Sehr gute Nahversorgung, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen im näheren Umfeld. Sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt, Deutz und der Autobahnen A3/A4. Solider Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und Entwicklungsperspektive.
