Schöne Wohnung in D-Garath!
| Nettokaltmiete | 516,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 125,00 € |
| Heizkosten | enthalten |
| Gesamt | 641,00 € |
| Kaution | 1.548,00 € |
|---|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche | 53 m² |
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Frei ab | 01.11.2026 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 1970 |
| WBS benötigt? | Nein |
Beschreibung
Ausstattung
- Dusche
- Keller
Ausstattung
Auf der zweiten Etage eines viergeschossigen Gebäudes befindet sich diese Wohnung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, und das Gebäude ist an das öffentliche Netz angeschlossen. Der Energieausweis gibt einen Wärmebedarf von 125 kWh/(m²·a) an und die Gebäudeeffizienzklasse D. Die Heizungsart ist Fernwärme. Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und hat einen Oberboden. Der Oberboden geht in das Eigentum des künftigen Mieters über. Bitte beachten Sie: Wir werden in den kommenden 5 Jahren mit einer umfangreichen Modernisierung der Gebäudestruktur sowie teilweise auch Maßnahmen innerhalb der Wohnung betreffend anfangen. Ein verbindlicher Startzeitpunkt ist noch nicht bekannt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind aufgrund der schlechten Verfassung der Außenfassade noch teilweise Grünflächen sowie Balkon/Terrassenflächen gesperrt.
Objekt
Eine helle Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im zweiten Stock eines viergeschossigen Wohngebäudes. Das Baujahr des Hauses ist 1970. Die Wohnfläche beträgt 53 Quadratmeter. Die Wohnung verfügt über eine Dusche. Ein Keller ist vorhanden. Die Heizungsart ist eine Fernheizung. Der Energieausweis ist verfügbar und weist die Energieeffizienzklasse D aus. Der Primärenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 125 kWh/(m²·a).
Lage
Ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage im Düsseldorfer Stadtteil Garath mit gewachsener Quartiersstruktur. Gute Nahversorgung, Schulen, Kitas sowie Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld. Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie der Autobahnen A46/A59. Solider Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.