Neubau zwei Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Rath
| Nettokaltmiete | 771,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Heizkosten | 125,00 € |
| Gesamt | 1.046,00 € |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche | 52 m² |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Frei ab | 01.09.2026 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2022 |
| WBS benötigt? | Nein |
| Primärer Energieträger | Zentralheizung , Gas |
|---|
Beschreibung
Ausstattung
- Bad mit Tageslichtfenster
- Badewanne
- Keller
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Der Estrich wurde mit Bodenbelag ausgestattet und die Wände tapezierfähig vorbereitet und weiß grundiert. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und mit neuen Sanitärvorrichtungen sowie mit neuem Fliesenspiegel an Boden und Wand ausgestattet. Zusätzlich ist im Badezimmer ein Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Die Wohnung wird wie gesehen übergeben. Somit haben die zukünftigen Mieter die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Objekt
Diese Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Neubaugebäudes aus dem Jahr 2022 in Düsseldorf-Rath. Mit einer Wohnfläche von circa 52,5 Quadratmetern bietet sie ein großzügiges Raumgefühl für zwei Zimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage aus, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Autobahnverbindungen ermöglicht. Das moderne Gebäudeensemble bietet eine solide Basis für angenehmes Wohnen in einem lebendigen Umfeld.
Lage
Zentrale, verkehrsgünstige Lage im Düsseldorfer Stadtteil Rath mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur. Gute Nahversorgung, Einzelhandel und Dienstleistungen im direkten Umfeld. Sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt und der Autobahnen A44/A52. Solider Wohn- und Geschäftsstandort mit stabiler Nachfrage.