Schicke 2- Zimmerwohnung in Düsseldorf-Flingern
| Nettokaltmiete | 433,34 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 100,00 € |
| Heizkosten | 87,00 € |
| Gesamt | 620,34 € |
| Kaution | 1.300,02 € |
|---|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche | 45 m² |
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Frei ab | 16.01.2026 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 1938 |
| WBS benötigt? | Nein |
Beschreibung
Ausstattung
- Keller
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Heizungsanlage, die auf Fernwärme basiert. Die Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse. Bodenbeläge sind im gesamten Wohnbereich nicht vorhanden und sind seitens des Mieters einzubringen. Ein separater Bereich für die Zubereitung von Speisen ist vorhanden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Objekt
Dieses interessante Apartment wurde im Jahr 1938 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von etwa 44,72 Quadratmetern zwei Zimmer. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, erstreckt sich über fünf Etagen. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit E angegeben, und der dazugehörige Energieausweis ist vorhanden. Eine solide Bauweise prägt die Immobilie, die sich in einem guten Zustand präsentiert und bereit für neue Bewohner ist. Die Wohnung wird zum 1. Januar 2026 bezugsfrei.
Lage
Düsseldorf als lebendige Metropole im Herzen Nordrhein-Westfalens bildet den Rahmen für dieses attraktive Wohnumfeld. Der Stadtteil Flingern zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was ihn zu einem begehrten Standort macht. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, zahlreiche Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle sowie unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen erleichtert die mobile Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine breite Palette an Dienstleistungen. Fachärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, um die Gesundheitsversorgung sicherzustellen. Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind in der Nähe angesiedelt und bieten kurze Wege für Familien. Die Freizeitmöglichkeiten in Flingern und den angrenzenden Gebieten sind abwechslungsreich. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Ein breites gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und Biergärten rundet das vielfältige Angebot des Stadtteils ab und trägt zu einem lebendigen und angenehmen Wohngefühl bei.