Kleine 1-Zimmer Neubauwohnung
| Nettokaltmiete | 463,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 60,00 € |
| Heizkosten | 60,00 € |
| Gesamt | 583,00 € |
| Kaution | 1.389,00 € |
|---|
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Wohnfläche | 23 m² |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Frei ab | 01.09.2026 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2025 |
| WBS benötigt? | Nein |
Beschreibung
Ausstattung
- Garten/-mitbenutzung
- Dusche
- Keller
Ausstattung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung vereint Wohnen, Kochen und Schlafen in einem offenen, hellen Raum und bietet dabei maximalen Komfort auf kompakter Fläche. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche hochwertig gefliest ist. Zur Ausstattung gehören: • Fußbodenheizung in allen Räumen • Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen • Fliesenboden im Bad • Rollläden • Holzdecken entsprechend der nachhaltigen Holzbauweise
Objekt
Seien Sie unser Zweitmieter in unserem wunschschönen Neubau im Herzen von Köln-Niehl. Es handelt sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen unterschiedlichster Größen - ob Single, Pärchen oder Familie, für alle ist der passende Wohnungstyp dabei. Das Objekt wurde in ökologischer Holzbauweise errichtet und trägt mit dieser nachhaltigen Bauweise für ein besonders angenehmes Raumklima, eine exzellente Wärmedämmung und eine hervorragende Energieeffizienz bei. Kurzum: Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und modernes Wohnen legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Tilsiterstraße im beliebten Kölner Stadtteil Niehl. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Rhein, zahlreiche Grünflächen sowie eine gute Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Amsterdamer Straße mit direktem Anschluss an die Innenstadt. Über die nahegelegene Zoobrücke und Mülheimer Brücke sind die Autobahnen A1, A3 und A57 schnell erreichbar – ideal für Pendler und Vielfahrer. Ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchte.