Objekt
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 89,19 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Das Objekt befindet sich in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten sowie 20 überdachten Stellplätzen verteilt auf 2 Gebäude.
Die Wohnräume bieten ein modernes Wohnambiente mit langlebigen Vinyl-Plankenböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren sowie der Küche. Die Bäder sind mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen in zeitlosem Design ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die halbhohen, gefliesten Ablagen im Sanitärbereich.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Sämtliche Fenster- und Fenstertürelemente verfügen über elektrische Rollläden, während die Dachflächenfenster zusätzlich mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet sind.
Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentralem Pufferspeicher. Die angenehme Fußbodenheizung kann in jedem Raum individuell über Raumthermostate reguliert werden. Darüber hinaus sorgt eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.
Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Warmwasserversorgung in Küche und Bädern sowie die verbrauchsgenaue Abrechnung über Funk-Wärmemengenzähler. Anschlüsse für Internet, Telefon und Fernsehen erfolgen ausschließlich über einen modernen Glasfaseranschluss. Kabel- oder Kupferleitungen sind nicht vorhanden.
Praktische Abstellmöglichkeiten bietet ein wohnungszugehöriger Abstellraum im Dachgeschoss beziehungsweise Flurbereich. Darüber hinaus stehen Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können bequem innerhalb der Wohnung angeschlossen werden.
Das Gebäude verfügt über kein Kellergeschoss und keine Tiefgarage, bietet dafür jedoch 20 überdachte Außenstellplätze in Carportanlagen sowie unter dem Gebäude im Erdgeschoss. Für Elektromobilität ist bereits eine entsprechende Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge vorhanden. Die Häuser sind zudem mit modernen Personenaufzügen ausgestattet, welche einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Wohnungen ermöglichen.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine attraktive Ausstattung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
