Erstbezug im Neubau: Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon.
| Nettokaltmiete | 862,82 € |
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| Nebenkosten | 140,00 € |
| Heizkosten | 175,00 € |
| Gesamt | 1.177,82 € |
| Kaution | 2.588,46 € |
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| Zimmer | 3 |
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| Wohnfläche | 62 m² |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Frei ab | 01.05.2025 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Etage / Anzahl Etagen | 4 / 4 |
| Baujahr | 1966 |
| WBS benötigt? | Nein |
| Primärer Energieträger | GAS |
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Beschreibung
Ausstattung
- Balkon/Terasse
- Bad mit Tageslichtfenster
- Badewanne
- Personenaufzug
- Keller
Objekt
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Anlage mit großzügigen Grünflächen und nahegelegenen Spielplatz. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau, die im Zuge der Modernisierung des Hauses neu geschaffen wurde. Zu der Ausstattung der Wohnung gehören: - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper - moderne Bodenfliesen in der Küche - ruhig gelegener, großer Balkon - zur Wohnung gehörender Kellerraum Die Treppenhausreinigung des Hauses wird durch eine externe Firma durchgeführt. Es können nach Absprache und Verfügbarkeit auch PKW-Stellplätze zu der Wohnung angemietet werden. Bei den anliegenden Fotos im Exposé, handelt es sich um Beispiel Bilder und zeigen ggf. nicht den eigentlichen Grundriss der Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage Ellers, direkt an der Stadtteilgrenze zu Wersten. Der familienfreundliche Stadtteil besticht vor allem, durch seine sehr gute Infrastruktur, durch den Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandel, Banken, Ärzte, Apotheken, sind schnell und bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum von Düsseldorf ist mit dem Auto in Rund 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A46 und A3 sowie den öffentlichen Personennahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Düsseldorfer Stadtwald, das Naturschutzgebiet Eller-Forst samt Unterbacher See grenzen unmittelbar an den Stadtteil Eller an. Grund- und weiterführende Schulen runden das Angebot des Stadtteils ab.