Moderne 2-Zimmer Wohnung in Mülheim
| Nettokaltmiete | 845,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 134,00 € |
| Heizkosten | 134,00 € |
| Gesamt | 1.113,00 € |
| Kaution | 2.535,00 € |
|---|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche | 44 m² |
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Frei ab | 01.11.2025 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2025 |
| WBS benötigt? | Nein |
Beschreibung
Ausstattung
- Barrierefrei
- Dusche
- Keller
Ausstattung
• Glasfaseranschluss für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik, der Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereint • Eigener Abstellraum in jeder Wohnung mit Waschmaschinenanschluss Der Neubau bietet moderne Haustechnik: umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik sowie zentrale Warmwasserversorgung - effizient, nachhaltig und komfortabel. Die Architektur kombiniert moderne Linienführung mit funktionaler Gestaltung und schafft so ein attraktives und zukunftsorientiertes Wohnensemble.
Objekt
In der Ferdinandstraße 39 entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 37 Wohnungen, der höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Singles, Paare und Familien. Alle Einheiten sind über einen Aufzug bequem erreichbar und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ferdinandstraße 39, in Köln Mühlheim– mitten in einem urbanen und zugleich gut erreichbaren Viertel. • Zentrale Lage: Die Adresse liegt zentral in Mühlheim, einem Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Kölner Innenstadt und gleichzeitig einer guten Anbindung auszeichnet. • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit Stationen für Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe. Auch der ÖPNV-Anschluss zur Innenstadt sowie zu wichtigen Zielen wie dem Hauptbahnhof ist durch kurze Transfers gewährleistet. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister finden sich in der Umgebung – ideal für alles, was man bequem vor Ort erledigen möchte. • Freizeit & Grünflächen: Trotz der zentralen Lage gibt es Parks und Grünanlagen in Reichweite, was eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Erholung bietet. • Wirtschaft & Kultur: Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungsorten und Geschäften macht die Lage auch für Menschen attraktiv, die das Stadtleben genießen wollen.