Schöne kleine 1-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld
| Nettokaltmiete | 440,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 100,00 € |
| Heizkosten | 120,00 € |
| Gesamt | 660,00 € |
| Kaution | 1.320,00 € |
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| Zimmer | 1 |
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| Wohnfläche | 40 m² |
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Frei ab | 16.12.2025 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 1972 |
| WBS benötigt? | Nein |
| Primärer Energieträger | Zentralheizung , Gas |
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Beschreibung
Ausstattung
- Keller
Objekt
Diese gepflegte Wohnung wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von rund 40 Quadratmetern ein behagliches Zuhause. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand, der eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung bietet. Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise errichtet und entspricht dem Charme seiner Entstehungszeit. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, die Wert auf eine zentrale Lage und praktische Gegebenheiten legen. Mit einem Zimmer ausgestattet, erfüllt sie die Bedürfnisse eines Single-Haushalts. Die vorhandenen Daten weisen darauf hin, dass die Wohnung nicht für Senioren ausgelegt oder barrierefrei gestaltet ist.
Lage
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstraße (Linie 5) befindet sich in der Nähe des Objekts. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt. Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.